L'esperto risponde: La capitalizzazione reddituale del tuo investimento immobiliare. A cura del dott. Tullio e della dott.ssa Falco

Condividi su: L’esperto risponde: La capitalizzazione reddituale del tuo investimento immobiliare. A cura del dott. Giuseppe Tullio e della dott.ssa Nunzia Falco Oggi vi spiegheremo con un semplice concetto matematico come ottenere 174 euro di rendita ogni 40 euro investiti garantendo il vostro capitale. Tanti fanno discorsi empirici.. Noi invece vogliamo dimostrare con una solida TESI   la nostra  IPOTESI . 173…

Hai fatto un ottimo investimento immobiliare? Ora conviene rivendere o mettere a reddito?

Condividi su: Hai acquistato il tuo immobile con uno sconto del 30% facendo un ottimo investimento immobiliare? Ora conviene rivenderlo o metterlo a reddito? Nell’articolo precedente, abbiamo approfondito il concetto di leva finanziaria, del ROI e del ROE. Insieme al dott. Tullio, abbiamo analizzato un caso pratico in cui utilizzando una giusta leva finanziaria si poteva acquistare e rivendere un…

L'esperto risponde: La leva finanziaria negli investimenti immobiliari. Un esempio pratico. A cura di Giuseppe Tullio, dottore in Economia Aziendale

Condividi su: Pochi conoscono uno degli aspetti più terrificanti della crisi: la grande paura a reinvestire il proprio capitale guadagnato. Questo a causa della forte volatilità dei mercati, dove si è arrivati in questi anni ad una vera e propria depressione economico-finanziaria. Stia attento il lettore, perché nel periodo precedente lo scrivente ha citato un preciso argomento: l’enorme massa di capitali…

Nola: Si fingono acquirenti privati di case per rubare in un appartamento e stuprare la nonna. Arrestati due finti clienti compratori di case.

Condividi su:   Nola: Si fingono acquirenti privati di case per rubare in un appartamento e stuprare la nonna. Arrestati due finti clienti compratori di case. “Solo privati, no agenzia” questo il loro motto. Caro lettore, se magari hai appena messo in vendita la tua casa da privato, non preoccuparti, questa notizia è una bufala. Rilassati e leggi con calma…

Devo comprare casa, ma devo vendere la mia.

Condividi su: Spesso nelle nostre agenzie i nostri consulenti immobiliari, udendo questa richiesta del nuovo cliente, restano cinque minuti in un profondo e religioso silenzio di raccoglimento. Caro Cliente, puoi anche ringraziare la santa pazienza dei nostri consulenti che evitano in quel preciso istante di tirare giù tre mesi di calendario. Ti spieghiamo il perché. La casa è un bene…

Prima di iniziare a cercare casa accertati che tu possa accedere ad un eventuale mutuo

Condividi su: Caro potenziale cliente, se stai pensando di acquistare una casa, finanziandola anche con un mutuo, sappi che agente immobiliare e mediatore del credito sono due professionisti totalmente diversi. Ti diciamo questo per metterti in allerta prima di iniziare la tua ricerca. Rafforza il tuo potere negoziale. Le armi più efficaci che tu possa usare in una trattativa sono il tempo di…

Conosciamo il prezzo di tutto ma il valore di niente

Condividi su: Tutti sappiamo che quando acquistiamo casa, oltre al prezzo che paghiamo al venditore, siamo obbligati a sostenere altre spese collaterali, come ad esempio: notaio, agenzia immobiliare, mediazione creditizia, imposte, tasse, ecc. La somma delle spese accessorie, oltre al prezzo del corrispettivo pagato per la casa, determina il “costo” dell’immobile acquistato. Attenzione però, spesso il costo è differente dal…

Sono le emozioni a decidere l'acquisto

Condividi su:   Il gruppo Capital House quest’anno compie 10 anni di vita. In questo periodo di tempo sono transitati nei nostri uffici tanti clienti, proprietari, venditori e acquirenti. Specialmente gli acquirenti avevano un sogno comune, quello di fare l’acquisto più importante della loro vita, ossia comprare per la prima volta la casa per la propria famiglia. Ascoltando le richieste…

Sono gli acquirenti a determinare il valore della tua casa in vendita

Condividi su: Ma allora quali sono i fattori che fanno sì che la tua casa venga venduta velocemente? Dalla lettura dei nostri precedenti articoli, possiamo affermare che la risposta è semplice: le case che si vendono velocemente sono quelle che si trovano nelle migliori condizioni, magari con una bella vista, di dimensioni ottimali, situate in un contesto tranquillo, in una…

Il prezzo stabilisce se e quando sarà venduta la tua casa

Condividi su: Cari lettori, nell’articolo precedente abbiamo parlato del principio cardine del settore immobiliare che venditori, acquirenti, ma soprattutto gli agenti immobiliari, dovrebbero sapere: la motivazione ed il giusto prezzo sono gli strumenti chiave per acquistare e vendere in un massimo di 60 giorni. Approfondiamo oggi l’elemento “giusto prezzo”, che ci porta a definire un secondo principio fondamentale: “Il prezzo…